很多人在购买房屋的时候都会出现现房和期房可以选择，那么期房和现房有什么区别呢?下面就跟着小编来了解一下吧！

期房和现房的区别

1、房价

同地段期房的价格大多数会比现房的价格便宜一些，对于资金比较紧张的刚需人群，期房价格上会实惠一些。

2、风险

购买期房有一定的风险性，交房时间的准确性，还有配套设施的完善性，面积的准确性，这些都是有很大的风险，很多人在拿到房之后，与看到的样板房实际上相差甚远。

如果开发商背景不够强大，那么期房还有烂尾的风险。

现房则不同，可以直接看到周边环境配套，还有实体楼栋外观、间距、绿化等等，如果是精装修的房子还能直接看到装修的效果，比看样板房要安心许多。

3、入住时间

现房在购买后即可入住，期房则还需要等待1至2年的时间，如果烂尾还需等待更久。

现房和期房买哪个好?

小编认为，如果是刚需小伙伴现房和期房还是买现房更好，可以实地查看房子让人更有安全感，期房的不确定性太多，不适合刚需。

但如果是对房屋了解比较多，想要用来投资的小伙伴则可以选择期房。

以上就是小编为大家带来了期房和现房的区别介绍，虽然现在政策管的严，但还是感觉现房更加靠谱。

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